Asansör tamir ücretini kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki yasal düzenlemelere göre, daire sahibi dairenin masraflarından sorumludur. Ancak, ayrı bölümü fiilen kullanan kiracılar, bu masraflardan daire sahibiyle birlikte müştereken ve müteselsilen sorumludur.
Çatı parasını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı hasarını kim karşılar?
Kira hukuku: Her daire sahibi, çatı katında yaşayan kiracının kırık çatı kiremitleri ve çatıdan sızan su nedeniyle oluşan onarım masraflarından sorumludur. Çatı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinin c fıkrasında ortak yer olarak kabul edilmiştir.
Dublex çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Borçlar Kanunu’nun 317. maddesi uyarınca kiracı, kiralanan yerin temizlik ve bakımı ile eşyaların iyi durumda tutulması masraflarını üstlenir. Kazan ve radyatörün temizliği kiracının sorumluluğunda olmakla birlikte, parçaların değiştirilmesi, onarımı veya yenilenmesi için yapılan masraflar ev sahibi tarafından karşılanır.
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Çatı masrafını kiracı mı öder ev sahibi mi?
KONUT ÇATI KANUNU VE YÖNETMELİĞİ Bu kanuna göre, tüm apartman sahipleri çatı katını kullanma hakkına sahiptir. Çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm apartman sahipleri tarafından mülkteki paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Asansör tadilatını kim öder?
Bu nedenle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Asansör Yönetmeliği’ne göre asansörlerin bakım ve işletimi için gerekli giderler daire veya site aidatına dâhil olup tüm kat malikleri tarafından karşılanmaktadır.
Apartman çatı tamiri ortak gider midir?
Yasaya göre, yöneticinin görevi “ana mülkün amaçlanan kullanımı, korunması, bakımı ve onarımı için gerekli önlemleri almaktır”. Çatı ortak bir alan olduğundan, komşularınız, mülkteki paylarına orantılı olarak 20 KMK maddesi uyarınca onarım masraflarına katkıda bulunmalıdır.
Çatı akıyorsa ne yapmak lazım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; Herhangi bir taş, seramik veya beton kaplama kırılmalı, eğim betonuna ulaşılmalı ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtılmalı ve yeniden kaplanmalıdır.
Çatı katlarının kullanımı ve masrafı kime aittir?
Eğer tüm kat malikleri çatı veya terası kullanabiliyorsa, masraflar tüm kat malikleri arasında gayrimenkuldeki paylarına göre paylaştırılır.
DASK çatıyı karşılar mı?
Sigorta, deprem nedeniyle binanın temellerinde, ana duvarlarında, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlarında, bahçe duvarlarında, istinat duvarlarında, tavan ve tabanlarda, merdivenlerde, asansörlerde, sahanlıklarda, koridorlarda, çatılarda, bacalarda ve benzeri yardımcı kısımlarda meydana gelen hasarları temin eder.
Dubleks dairenin çatısı ortak alan mı?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı tamiri kararı nasıl alınır?
Çatı yenileme kararı için oybirliğiyle değil, kurulun çoğunluğunun karar vermesi yeterlidir! Ancak, bu karara karşı itiraz etme imkânı hala vardır. (katılmayan veya olumsuz oy kullanan maliklere) Bu itiraz, mahkemeye iptal davası açılarak yapılır.
En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?
Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.
Asansör tamir bedelini kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanlardaki ortak alanların bakım ve onarım masraflarının nasıl karşılanacağını düzenler. Bu kanuna göre, asansör bakımı gibi ortak alanların masrafları, tüm apartman sahiplerinin eşit olarak karşılaması gereken masraflardır.
Asansör tamir parası kime ait?
Bu nedenle 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Asansör Yönetmeliği’ne göre asansörlerin bakım ve işletimi için gerekli giderler daire veya site aidatına dâhil olup tüm kat malikleri tarafından karşılanmaktadır.
Asansör tamirinden kim sorumlu?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 35/d maddesi asansörün bakımını yöneticinin yapması gerektiğini açıkça belirtmektedir. Asansörlerin bakım ve onarımı için gerekli ücretleri toplamak işletmecinin görevi olduğundan çoğunluk kararı alınması beklenemez.
Binada bozulan asansör parasını kim öder?
Apartman veya mülk yönetim şirketleri asansör gibi ortak alanların maliyetlerini tüm apartman sahipleri arasında eşit olarak dağıtmalıdır. Bu nedenle, zemin kattaki sakinler de asansör ücreti ödemek zorundadır.
Tavsiyeli Bağlantılar: Apsiyon Hesabı Nedir